Pintores de fachadas en Orkoien
Pintamos fachadas de vivienda unifamiliar y de edificio en Orkoien y en toda la comarca. Vamos a verla, se comprueba el estado real del revoco y de ahí sale un presupuesto firme, con la preparación desglosada aparte de la pintura. La visita no cuesta nada.
Antes de pintar hay que saber cómo está la pared por debajo
En una fachada, lo que decide el trabajo no son los metros sino cómo está la capa de mortero que hay bajo la pintura, y eso se comprueba de una forma muy sencilla: dando unos golpes con los nudillos por distintas zonas para oír dónde suena hueco. Cuando suena a hueco es que se ha despegado del ladrillo, y esa parte hay que picarla y rehacerla antes de pintar nada. También hay que mirar si las fisuras son de retracción o si se mueven, si la parte baja del muro tiene humedad que sube del terreno, cómo están las juntas y los encuentros con el alero, y si la pintura que hay puesta es compatible con la que va a ir encima.
Todo eso se resuelve en veinte minutos delante del edificio, y es la parte del trabajo que más agradece que la haga alguien de la zona: quedar para ver una fachada aquí no obliga a montar ningún viaje, así que se hace pronto y sin ceremonias. Si quieres ir adelantando, mándanos antes tres o cuatro fotos generales y dinos cuántas alturas tiene: no sirven para dar precio, pero sí para saber a qué vamos y llegar con el material de medición adecuado.
- Visita gratis y sin compromiso, y con luz de día para poder ver el paramento
- Comprobación del revoco golpeando, no mirando: es la única forma de saber si está hueco
- Revisión de la parte baja del muro, que es donde empieza el problema en las casas de aquí
- Prueba de compatibilidad con la pintura existente antes de decidir el producto
- Lavado, saneado de zonas sueltas, sellado de fisuras e imprimación donde el soporte lo pida
- Protección de ventanas, suelo, jardín y aceras, y limpieza completa al terminar
Cuándo toca pintar una fachada
Estas son las señales de que una fachada ya pide intervención:
- El color se ha ido apagando de forma desigual y la cara sur está mucho más descolgada
- Aparecen zonas de verdín o de moho, casi siempre en el paño que da al norte
- Hay desconchones donde la pintura se levanta en placas y deja el revoco a la vista
- La parte baja del muro está manchada o abombada, con la pintura hinchada
- Se ven fisuras finas repartidas, o alguna más marcada siguiendo una línea recta
- El agua de lluvia deja regueros oscuros bajo el alféizar de las ventanas
De la visita a la fachada terminada
Se empieza golpeando el revoco con los nudillos. Lo que suena hueco manda sobre todo lo demás.
Nos llamas y quedamos
Si quieres, manda antes tres o cuatro fotos generales y dinos cuántas alturas tiene: con eso sabemos si hará falta andamio o basta con escalera y plataforma, y llegamos preparados en vez de tener que volver.
Vamos a verla, gratis
Ahí se hace el trabajo de verdad. Se golpea el revoco por zonas para oír dónde suena hueco, se miran las fisuras de cerca para ver si están vivas, se revisa la parte baja del muro y los encuentros con el tejado, y se comprueba qué pintura hay puesta. Si hay algo serio te lo decimos en ese momento, delante de la pared.
Te pasamos el presupuesto
Con la preparación desglosada aparte de la pintura, porque en una fachada la preparación es la mitad del trabajo y es lo que hace que dure. Si hay dos caminos posibles, uno más económico y otro más definitivo, te damos los dos y te explicamos qué esperar de cada uno.
Se prepara el soporte
Lavado, retirada de todo lo que no esté firme, saneado de las zonas huecas, sellado de fisuras e imprimación donde haga falta. Es la parte que nadie ve y de la que depende que a los tres años siga bien. Te la vamos enseñando en fotos precisamente porque luego queda tapada.
Se pinta y se repasa a pie de obra
Dos manos, siguiendo la sombra para que no seque demasiado rápido, y respetando los tiempos entre capas aunque eso alargue un día. Al terminar se retira la protección, se limpia todo y se repasa el perímetro contigo antes de recoger.
Por qué dos fachadas parecidas no cuestan lo mismo
- El estado del revoco. Es el factor que más manda, y con diferencia. Si el paramento está sano, se lava y se pinta y poco más. Una con zonas huecas hay que picarlas, volver a enfoscar y esperar a que cure antes de pintar nada. Entre una cosa y otra puede haber el doble de trabajo sobre la misma superficie. De aquí viene que no se pueda dar precio sin verla.
- Cómo se llega arriba. Escalera, plataforma elevadora o andamio tubular no cuestan lo mismo ni de lejos. Depende de la altura, de si la calle permite meter una máquina, de si hay que ocupar acera y pedir permiso, y de si hay tendidos o árboles de por medio. Es la segunda partida del presupuesto y va siempre desglosada.
- Cuántos metros y cuántas caras. No es lo mismo un paño limpio y grande que la misma superficie repartida en tres caras con balcones, molduras, bajantes y ventanas. Los metros se pintan rápido; los encuentros y los remates son los que llevan las horas.
- Qué pintura hay debajo. Si lo que hay puesto es un plástico viejo mal adherido o una pintura al temple, no se puede pintar encima sin más: hay que retirarlo o sellarlo, o la capa nueva se lleva la vieja por delante en el primer invierno. Se comprueba en la visita y condiciona bastante el trabajo previo.
- Los elementos que hay alrededor. Bajantes, cableado, rejas, alféizares, aleros de madera y las persianas exteriores son puntos donde el trabajo se vuelve lento. Hay que proteger, cortar bien y a veces desmontar. Se cuenta en la visita y se dice en el presupuesto, no aparece luego como extra.
Fachadas en Orkoien y en toda la comarca
De la casa de pueblo con fachada a la calle al bloque de la comarca, cambia bastante lo que pide cada una.
Trabajamos en Orkoien y en los pueblos de alrededor: Arazuri, Ororbia, Ibero, Asiáin, Izu, Ízcue, Olza, Lizasoáin y el resto de los concejos de las cendeas de Olza e Iza. También en Pamplona, Barañáin, Zizur Mayor, Berriozar, Burlada, Villava y en el resto de la comarca. La lista no es cerrada: si tu pueblo no aparece, pregúntanos igual.
Preguntas sobre pintar fachadas en Orcoyen
Depende sobre todo del estado del revoco, y por eso hay que verla antes de dar ningún número. Dos edificios idénticos en la misma calle pueden costar el doble uno que otro solo por eso, y no es algo que se aprecie desde la acera. Lo que sí hacemos es ir pronto, mirarlo bien y darte un número firme, con la preparación desglosada aparte de la pintura. La visita no cuesta nada y no te compromete.
No. En una vivienda de una o dos alturas con acceso desde el terreno, muchas veces basta con escalera y plataforma, que es bastante más barato y más rápido de montar. El andamio se justifica cuando hay altura real, cuando la superficie es grande o cuando hay que trabajar mucho rato en el mismo punto. Se decide delante del edificio, se explica y se desglosa en el presupuesto para que veas exactamente cuánto pesa.
Depende mucho de la orientación y del producto, pero en condiciones normales se habla de bastantes años antes de que pida repaso. Lo que de verdad marca la diferencia no es la marca de la pintura, es la preparación: una fachada mal saneada empieza a fallar por los mismos sitios en dos o tres inviernos, por muy buena que sea la pintura que lleve encima. Por eso insistimos tanto en la parte que no se ve.
Se puede, y a veces tiene sentido cuando hay una cara claramente peor que las demás, normalmente la norte o la que da al viento dominante. Lo que hay que asumir es que el color nuevo no va a casar exactamente con el resto aunque se use el mismo tono, porque las caras viejas han descolgado. Si te importa el acabado uniforme, es mejor hacer el perímetro entero. Te damos nuestra opinión al verlo y la decisión es tuya.
Sí, las dos cosas. En una comunidad el proceso cambia un poco porque el presupuesto tiene que servir para llevarlo a una junta: te lo damos detallado por partidas, con los plazos y con la parte del andamio separada, para que se pueda leer y votar sin que nadie tenga que interpretarlo. Si hace falta que expliquemos algo antes de la votación, lo hacemos por escrito o por teléfono.
¿Quedamos y la vemos?
Dinos cuántas alturas tiene y en qué pueblo está, y te proponemos día para ir a verla sin coste.