Pintar un piso de obra nueva no es lo mismo que repintar uno usado

En la Cuenca de Pamplona hay bastante obra nueva en marcha y bastante prevista, así que cada temporada hay gente estrenando vivienda y preguntándose si conviene pintar ya o esperar. La respuesta corta es que casi siempre conviene pintar, pero no por los motivos que suele imaginar la gente, y con un par de cautelas que en un piso con años no existen.

El color del promotor no es un color, es un punto de partida

Prácticamente todas las viviendas se entregan con un blanco neutro dado a rodillo, y está bien: es lo que permite enseñar el piso y entregarlo presentable. Lo que suele ocurrir es que ese acabado está pensado para la entrega, no para vivir veinte años. Es habitual que sea una sola mano bien dada sobre un enlucido nuevo, con los remates justos y sin pensar en cómo se va a ensuciar el pasillo.

Por eso, cuando alguien decide personalizar el color, lo que se hace no es solo cambiar de tono: se está dando la capa que de verdad va a durar. Y conviene saber que sobre ese blanco de obra se pinta muy bien, porque el soporte está limpio y sin historia.

Las paredes nuevas todavía se están moviendo

Esta es la diferencia técnica de fondo. Un edificio recién terminado asienta durante sus primeros meses, y los materiales de la obra terminan de secar en ese periodo. La consecuencia práctica es que en las primeras temporadas es normal que aparezcan fisuras finas, casi siempre en sitios muy concretos: en los encuentros entre el tabique y el techo, en las esquinas de los huecos de puertas y ventanas, y en la línea donde se junta el tabique con el pilar.

No son un defecto grave ni un problema estructural. Son de retracción, y aparecen igual en un edificio bien hecho. Lo que sí implica es una decisión: si se pinta muy pronto, es posible que alguna asome después y haya que darle un repaso. No es motivo para esperar dos años con las paredes del promotor, pero sí para saberlo y no llevarse un disgusto.

Lo sensato suele ser dejar pasar unos meses desde la entrega si no hay prisa, y en cualquier caso sellar bien esos encuentros al pintar en vez de darles pintura por encima sin más.

Las taras de entrega hay que mirarlas antes, no después

Toda vivienda nueva se entrega con un repaso de taras: golpes en las esquinas, roces de la mudanza de los gremios, marcas de andamio, algún cerco de un cubo. Muchas se corrigen antes de darte las llaves y otras se descubren viviendo.

Aquí va el consejo práctico: haz el recorrido de taras con luz rasante, con la linterna casi pegada a la pared, antes de que se agote el plazo que tengas para reclamar. Lo que de frente parece impecable, con la luz de lado enseña los golpes tapados a medias y los parches del último día de obra. Y si vas a pintar, dilo al pedir presupuesto: no es lo mismo pintar sobre un enlucido nuevo limpio que sobre uno con quince parches mal lijados.

La carpintería suele ser lo primero que se cambia

En una vivienda nueva las paredes aguantan bien unos años, pero lo que más rápido se queda anticuado a los ojos de quien vive allí es la carpintería, sobre todo si la promoción entregó puertas en un tono de madera que no era el que tú habrías elegido.

Lacarlas en blanco o en el tono que quieras es un trabajo agradecido y se lleva bastante bien con la mudanza, porque se puede hacer por zonas. Además es de los encargos que se presupuestan con más precisión, porque se cuenta por piezas y no depende del estado oculto de nada.

Y lo que sí sale mejor haciéndolo ya

Si hay algo que conviene decidir cuanto antes es todo lo que implique trabajar con la casa vacía. Pintar antes de meter los muebles es más rápido, más barato y queda mejor: se pinta de corrido, se llega a todos los rincones, no hay que proteger ni mover nada y no tienes que vivir entre plásticos.

Entre firmar y mudarte suele haber una ventana de unas semanas. Es la mejor que vas a tener, y no vuelve.